1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-2.3%
神戸市須磨区
38.8万円/㎡
前年比-8.0%
リーベスト須磨妙法寺
兵庫県神戸市須磨区南落合一丁目
/ 妙法寺駅 徒歩7分
2001年築 / 7階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
61.7
非常に割安
推定相場価格より12.3%割安
相場
2,278万円
28.4万円/㎡
1,559
2,039
2,518
2,998
AI査定結果
推定相場価格
2,278万円
28.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,039万円〜2,518万円
25.4万円/㎡〜31.4万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年7月23日
リーベスト須磨妙法寺
1,998万円（24.9万円/㎡）/ 6階 / 80.1㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は25.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 1,998万円 | 24.9万円 | 6階 | 80.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/20 | 1,780万円 | 24.1万円 | 6階 | 73.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/08 | 2,100万円 | 26.2万円 | 6階 | 80.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/04 | 1,800万円 | 24.7万円 | 6階 | 72.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/31 | 2,100万円 | 26.2万円 | 6階 | 80.1㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は27.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | リーベスト須磨妙法寺 神戸市須磨区南落合一丁目 | 妙法寺駅7分 | 1,998万円 | 24.9万円 | 80.1㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 39戸 | RC |
| 2024/06/22 | ときわハイツ北落合 神戸市須磨区北落合四丁目 | 名谷駅26分 | 1,380万円 | 22.6万円 | 60.95㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/15 | コート須磨高倉町さくらみち 神戸市須磨区高倉町二丁目 | 須磨駅10分 | 2,680万円 | 27.8万円 | 96.24㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2024/08/29 | ユニハイム須磨高倉町 神戸市須磨区高倉町一丁目 | 須磨駅11分 | 2,980万円 | 30.2万円 | 98.59㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 63戸 | RC |
| 2025/03/22 | コート須磨関守町 神戸市須磨区関守町三丁目 | 須磨駅9分 | 2,180万円 | 29.5万円 | 73.78㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1999年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/14 | ワコーレ須磨永楽町 神戸市須磨区永楽町三丁目 | 板宿駅14分 | 2,430万円 | 29.0万円 | 83.74㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2001年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/21 | トーカンマンション東須磨 神戸市須磨区東町二丁目 | 東須磨駅4分 | 1,870万円 | 30.8万円 | 60.72㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/10 | ドルフ須磨月見山 神戸市須磨区月見山本町一丁目 | 月見山駅3分 | 1,500万円 | 23.5万円 | 63.72㎡ | 3LDK以上 | 7階 / 11階建 | - | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2024/05/13 | ルミエール月見山 神戸市須磨区月見山本町一丁目 | 須磨海浜公園駅6分 | 2,180万円 | 29.0万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 14戸 | RC |
| 2023/12/19 | ワコーレグラン東須磨 神戸市須磨区戸政町一丁目 | 東須磨駅4分 | 1,390万円 | 22.3万円 | 62.28㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 59戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.3%下落、神戸市須磨区では8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.9万円）は神戸市須磨区の平均と比較して35.8%割安です。
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